| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司補登公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的湖北宏鑫實業(yè)有限公司債權(quán)，已于2025年12月26日在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司)進行公開競價處置，因只有一人參與競價，現(xiàn)按相關(guān)規(guī)定補登公告。有情況如下：
一、債權(quán)基本情況：
（單位：人民幣、萬元）
| 序號 | 債務(wù)人 | 本金 | 利息 | 擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人 | 擔(dān)保物 |
| 1 | 湖北宏鑫實業(yè)有限公司 | 30,121.94 | 34,043.09 | 武漢地產(chǎn)集團偉業(yè)地產(chǎn)有限公司、武漢市康怡經(jīng)貿(mào)有限公司、武漢勞業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司、武漢君盛經(jīng)貿(mào)有限公司、湖北宏鑫工貿(mào)有限公司、程重輝、胡思靜、程蓓、祁望芝 | 1.武漢勞業(yè)綜合開發(fā)股份有限公司名下位于武漢市武昌區(qū)明倫街WP-94-016號國有土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為寫字樓、住宅用地，容積率為7.8，土地面積4749.4㎡； 2.程重輝名下位于武漢市江岸區(qū)香港路康怡花園2棟1層12號、1層13號、2層5號、2層6號及2棟1單元夾層1-2室共6套商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積為3730.56㎡，分攤土地面積615.77㎡； 3.武漢市康怡經(jīng)貿(mào)有限公司名下位于武漢市江漢區(qū)滿春路特1號1-8層商業(yè)抵押房地產(chǎn)，面積為6982.97㎡； 4.武漢地產(chǎn)集團偉業(yè)地產(chǎn)有限公司名下位于武漢市江漢區(qū)新華路25號偉業(yè)大廈16層辦公房產(chǎn)，建筑面積為1489.38㎡。 |
注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年9月30日的債權(quán)本金、利息余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。
2.若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。
3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。
4.清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、擔(dān)保物等信息與事實不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書為準(zhǔn)。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。
四、補登公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日止。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
五、報名及參與方式
有意參與競價者請于公告期限內(nèi)通過阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提出受讓登記申請，并按照網(wǎng)絡(luò)競價頁面中的內(nèi)容及《競買須知》向我司指定賬戶繳納494萬元競價保證金。補登公告期限內(nèi)受理投資者登記申請、交納競價保證金等相關(guān)手續(xù)，以及受理對債權(quán)處置的有關(guān)異議和咨詢，過期不予受理。詳情請登錄阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺查詢。
六、其他事項
若補登公告期限內(nèi)有新的合格投資者報名參與，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價底價為4940萬元，每次加價幅度為5萬元的整數(shù)倍。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，競價保證金即直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。詳情請登錄阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺查詢。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：石先生、田先生；聯(lián)系方式：027-88066801。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯(lián)系人：陽女士，027-88318257。
地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
2025年12月27日
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