中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司所持有不良債權(quán)目前正在積極推進(jìn)執(zhí)行程序中，歡迎投資人及律師事務(wù)所積極洽談投資與合作事宜。

　　一、債權(quán)基本信息

　　截至處置基準(zhǔn)日2025年11月27日，債權(quán)本金余額為6,100.00萬(wàn)元，利息余額（包括合同內(nèi)利息、逾期付款利息、復(fù)利等）1,603.17萬(wàn)元，代墊費(fèi)用0萬(wàn)元（以上以生效法律判決為依據(jù)）。擔(dān)保方式為抵押和保證。債務(wù)人以其名下位于吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龐金路東側(cè)三興路北側(cè)的工業(yè)用地及廠房提供抵押,土地面積50779.4㎡，房屋面積25507.08㎡；天際咖啡有限公司、陸鈞、施雅婷、趙建新、陸麗英等為保證人。

　　二、合作方式

　　投資人可直接參與債權(quán)資產(chǎn)的收購(gòu)。

　　1.交易條件為：投資者信譽(yù)好，可按中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司要求方式付款，能夠接受債權(quán)資產(chǎn)存在的瑕疵及購(gòu)買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來源合法；2.對(duì)交易對(duì)象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　另本債權(quán)已取得生效判決，即將推進(jìn)執(zhí)行，有意代理本債權(quán)執(zhí)行階段的律所也可聯(lián)系我們。

　　三、抵押物現(xiàn)狀

　　項(xiàng)目抵押物位于吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)龐金路東側(cè)三興路北側(cè)，交通便利，周邊均為成熟工業(yè)園區(qū)，地理位置較好，抵押物土地面積50779.40平方米，建筑面積25507.08平方米，容積率尚未用滿，具備較大重整價(jià)值。

　　四、聯(lián)系方式

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　地址：南京市北京東路42號(hào)

　　聯(lián)系方式：025-57710716、025-83355082、13771856532、13001215533。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：紀(jì)檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計(jì)聯(lián)系人 劉女士 025-57710757。

　　                                                                                                                  中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                                                           2025年1月23日

附件：不良資產(chǎn)明細(xì)表（基準(zhǔn)日：2025年11月27日）                          單位：人民幣萬(wàn)元