| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的湖北萬(wàn)盛建筑裝飾工程有限公司等9戶(hù)債權(quán)，定于自2026年2月27日10:00至2026年2月28日10:00止（延時(shí)除外）在阿里拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com；戶(hù)名：中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、債權(quán)基本情況
基準(zhǔn)日：2025年12月31日 單位：人民幣、元
| 序號(hào) | 債務(wù)人名稱(chēng) | 本金 | 利息 | 墊付費(fèi)用 | 抵、質(zhì)押物 | 擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人 |
| 1 | 湖北萬(wàn)盛建筑裝飾工程有限公司 | 29,500,000.00 | 2,671,649.33 | 35,400.00 | 1.武漢光谷農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司名下位于洪山區(qū)南李路27號(hào)圣愛(ài)米倫科研部分G棟1單元21-25層（共30套）的辦公用房，建筑面積4851.82平方米。 2.武漢江南春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于江夏區(qū)紙坊街譚鑫培路19號(hào)馬山工業(yè)園舊城改造一期A地塊A2棟1層15室至23室（共9套）的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積478.06平方米。 | 保證人：湖北萬(wàn)豪置業(yè)集團(tuán)有限公司、林如貴、王桂珠、林凱、郭國(guó)興；抵押人：武漢光谷農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、武漢江南春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 2 | 武漢華眾達(dá)電力科技有限公司 | 600,000.00 | 39,206.08 | - | 祝昊名下位于武漢市江漢區(qū)江漢北路173-181號(hào)2單元7樓2室的住宅，建筑面積65.99平方米。 | 保證人暨抵押人：祝昊 |
| 3 | 武漢絲拓科科技有限公司 | 7,486,754.74 | 530,757.53 | 32,961.50 | 1.曾玲名下位于江夏區(qū)廟山辦事處江夏大道美加湖濱城二期6棟2單元1-3層1室別墅，建筑面積238.2平方米。 2.曾玲名下位于江夏區(qū)廟山辦事處江夏大道東創(chuàng)業(yè)農(nóng)莊豐澤苑二期E-J-12棟1-2層別墅，建筑面積286.46平方米。 | 保證人：曾玲、饒浩明、饒才婧、鄭周；抵押人：曾玲 |
| 4 | 武漢鑫意達(dá)汽車(chē)零部件有限公司 | 4,600,000.00 | 848,443.19 | - | 郭東升、劉林名下位于武漢市蔡甸區(qū)大集街東方夏威夷國(guó)際花園水映香堤25棟3號(hào)的房屋，建筑面積167.3平方米。 | 保證人：郭東升、劉林；抵押人：郭東升、劉林 |
| 5 | 湖北金河酒業(yè)有限公司 | 4,185,905.00 | 7,738,699.03 | - | 湖北金河酒業(yè)有限公司名下位于孝感市南大新華村的工業(yè)用地，土地面積25831.3平方米。 | 保證人：楊凱、王大偉；抵押人：湖北金河酒業(yè)有限公司 |
| 6 | 武漢市利發(fā)彩板鋼結(jié)構(gòu)有限公司 | 4,590,000.00 | 2,165,248.50 | - | 1.桂利清名下位于青山區(qū)工業(yè)二路25號(hào)12棟2門(mén)1101號(hào)房產(chǎn)，建筑面積270.53平方米。 2.桂翠榮名下位于青山區(qū)青翠苑小區(qū)7棟32門(mén)25號(hào)房產(chǎn)，建筑面積77.49平方米。 3.高桂友名下位于洪山區(qū)和平鄉(xiāng)柴林頭新湘村A棟1門(mén)7層11號(hào)房產(chǎn)，建筑面積79.73平方米。 4.桂利清持有的武漢市利發(fā)彩板鋼結(jié)構(gòu)有限公司4700000股的股權(quán)。 |
保證人：桂利清、鄒玉芳；抵押人：桂利清、桂翠榮、高桂友；質(zhì)押人：桂利清 |
| 7 | 湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司 | 17,989,473.31 | 13,001,348.09 | - | 湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司名下位于黃州區(qū)黃州大道53號(hào)宇濟(jì)一號(hào)的一、二層商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積2080.22平方米。 | 保證人：甑愛(ài)國(guó)、張?zhí)胰?；抵押人：湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司 |
| 8 | 黃梅縣國(guó)威華天商貿(mào)有限公司 | 9,805,000.00 | 11,750,847.18 | - | 湖北國(guó)威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司名下位于黃岡市黃梅鎮(zhèn)建陶路（國(guó)威榮域）的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積3641平方米。 | 保證人：吳國(guó)斌、吳浩；抵押人：湖北國(guó)威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 9 | 赤壁市金尚珠寶商貿(mào)有限公司 | 5,261,795.35 | 2,196,256.53 | - | 咸寧市咸安區(qū)赤崗新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于咸寧市咸安區(qū)汀泗橋鎮(zhèn)赤崗中心村（天地新城二期）17幢1層101-106號(hào)、109-116號(hào)；18幢1層101、104-110號(hào)、112號(hào)；30幢1層101-118號(hào)的41套商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積1712.13平方米。 | 保證人：熊學(xué)貴、甘桂英；抵押人：咸寧市咸安區(qū)赤崗新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 合計(jì) | 84,018,928.40 | 40,942,455.46 | 68,361.50 | / | / |
注：1、本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年12月31日的債權(quán)本金、利息和墊付費(fèi)用余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書(shū)及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。
2、若債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門(mén)履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。
3、清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。
4、清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人等債權(quán)信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書(shū)等為準(zhǔn)。
二、交易條件
要求競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來(lái)源合法，能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
三、對(duì)交易對(duì)象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。
四、參與競(jìng)買(mǎi)方式
報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)按照淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶(hù)（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名并參與競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的債權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面中內(nèi)容及《競(jìng)買(mǎi)須知》。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)登錄淘寶網(wǎng)→司法拍賣(mài)→資產(chǎn)交易→金融資產(chǎn)→中信金融資產(chǎn)湖北分公司進(jìn)入標(biāo)的債權(quán)競(jìng)價(jià)頁(yè)面。2026年2月27日10時(shí)0分起的24小時(shí)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至2026年2月27日10:00止，如公告期滿(mǎn)未征集到合格意向投資者的，則自動(dòng)順延一個(gè)公告周期。對(duì)本次公告內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于公告到期前以書(shū)面形式提出。
本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷(xiāo)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間。
六、處置底價(jià)：4,447.16萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：890萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元。
七、特別說(shuō)明
1.標(biāo)的債權(quán)為不良資產(chǎn)，存在部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性。標(biāo)的債權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行開(kāi)展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查，到相關(guān)政府部門(mén)（不動(dòng)產(chǎn)、工商及法院等）查詢(xún)抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)買(mǎi)人已完全了解相關(guān)情況，完全接受標(biāo)的債權(quán)的現(xiàn)實(shí)品質(zhì)及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），并愿意對(duì)自已的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)一切責(zé)任。
2.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行判斷是否具備受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話(huà)：徐先生18672349369，汪女士、吳先生027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議舉報(bào)聯(lián)系人：陽(yáng)女士，027-88318257。
地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號(hào)銀泰大廈16-22層。
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
2026年2月13日
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